安平店面、店面、店住  安平買屋 / 安平買房 - 安南社區大樓建平三街三角窗大面寬金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：31.43 萬/坪
地址：台南市安平區建平三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.26 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合「自住兼商辦」或「長期投資」的優質標的，但並不建議作為短期投機之物件。

主要購買理由：

地段優勢明顯： 安平建平三街三角窗位置極具商業價值，且環境寬敞明亮，能有效平衡工作與生活的品質。
空間規劃實用： 大坪數與多廳格局在該區域較難得，無論是家庭擴大居住或轉型為文教工作室都非常合適。
整棟產權優勢： 擁有整棟建築代表自主權高，無住戶糾紛，且能靈活決定是否分隔出租以增加現金流。

建議考量點： 購買前務必確認銀行的貸款條件，因屋齡已近 30 年，可能需要評估更嚴格的貸鑑價或自行籌措較高頭期款。若您具備足夠資金，並希望長持該地段資產，此物件值得列入比較清單；若主要需求為純居住且預算有限，則需斟酌高昂的總價與後續潛在的維護成本。

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